昆明是买房负担最轻的城市？2019新一线城市居住报告发布，昆明二手房成交量垫底

作者：都市条形码
2019年正式进入了倒计时，

老实说，

这一年下来你有多少存款了？

虽然谈钱伤感情，

但买房毕竟是

很多人心中的一件大事，

不是吗？



今年，

昆明入围了全国新一线城市榜单，

那么，新一线城市的居住现状究竟如何呢？一起来瞧瞧吧~

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近日，有研究机构发布了《2019新一线城市居住报告》（以下简称《报告》），《报告》显示，新一线城市房价指数排名中，昆明排在第13位，也就是说，昆明是买房负担最轻的城市，但二手房的成交量和换手率均在新一线城市中排名垫底，而且也是新增房源最少的城市。






业内人士认为，今年昆明二手房市场处于疲软的发展态势，除了受经济下行压力的影响外，还有一个重要原因就是大量品牌房企入驻昆明。



诸葛找房市场研究院 姜国君：“昆明今年的新建商品房市场相对比较活跃，新建商品房的活跃对于二手房市场来说也带来了一定的压力。”



《报告》显示，外地购房者占比高的城市，房价也相对较高，处于新一线的上游区间；反之，如果房子大部分被本省居民购买，则房价普遍排名较低。目前昆明外地购房者占比约为30%左右。



诸葛找房市场研究院 姜国君：“昆明本身有限售的政策，一些人购买了新建商品房以后也不能马上转手交易，所以抑制了市场的增量。”



另外，租赁需求旺盛的城市，买卖需求也普遍较为旺盛，交易量较大。反之同样可能产生连锁反应。而昆明在新一线城市中，租赁需求最低，排在最后，房租收入比为40%，实现租赁自由的难度相比其他新一线城市较小。






记者：马江艳 李安斌

部分图片来源：贝壳找房《2019新一线城市居住报告》

编辑：牛牛

二手房价格倒挂，加上各种税费。不是为小孩读书，都会选择新房