一下狠心把中国房卖掉、美国买了个房
本帖最后由 91300 于 2012-7-24 00:48 编辑开始的时候，先在网站上查，ziprealty。com就是一个全国性的房屋中介网站，各个地区的都有，你只要输入自己的条件：位置、价格区间、房屋卫生间数量、车库数量，就给你提供很详细的信息，找中介看房，是免费的。看好以后再谈具体买的问题，有些还不起贷款的就被银行收回，由银行来卖，你报的价格需要银行批准，如果需要贷款，就更麻烦一些。
继续继续
先说结果吧，这是2010年12月在美国加州WOODLAND卖到的房子，26.5万美元，地毯面积2570平方英尺，院子好像6000多吧，同志们觉得值吗？
只有房产税，因为没有物业，所以就是一个，在加州是1.44%，现在要交每年3000美元左右的房产税，保险自己决定是否上，800多美元，什么都管。
Woodland在旧金山东北100公里，离加州的首府萨卡拉门托20公里，在加州大学戴维斯分校10公里，1895年就建立了，是个很古朴的小镇子
这是拿着IPAD去买房子的样子
本帖最后由 91300 于 2012-7-24 00:49 编辑
其实我也没觉得自己赚了多少，只是当时条件比较合适，在中国卖房的时候，是卖方市场，索友的费用都是买方掏，我就等着拿钱，呵呵，有点不好意思。在美国买房的时候，索友的费用，都是卖房的掏，应为是现金支付，银行居然拿掉了前两个美国买主的资格，直接卖给我了。
娃娃上学的条件好很多，顺便说一句，这个房子是04年的，06年曾经卖到过58万美元。刚才所说的前两个美国买主也是出价28万多美元的
后面上照片
在那边买房子不用纳税证明，目前也没想办移民，主要是以后要生小孩 ，上学租房子也不便宜，现在美国房价也比较低，感觉比较合适吧。
2010年12月15号正式签合同，目前已经拿到正式文本，待扫描后给通知们看看，这是房子后院
将来卖不到26万美刀，这种可能哪怕很小，但也是存在的。我只是用海淀房子不到一半的价格买到美国230多平米两层，还有车库和花园，还算是比较合算的买卖吧。未必是最佳选择，只是给同志们点参考意见，我是小白鼠呀，呵呵。
一层的厨房
这是房子的位置，离优山美地国家公园、出葡萄酒的纳帕谷。南边到旧金山硅谷，到不是很远。
也许真的存在若干年后衰落成无人小镇的可能。但我估计起码近期不会立刻变成现实。
我也曾想到过2-3年之后会出现8月15的大堵车，但真没想到会这么快。
唉~，本人也是想能痛快就痛快一些吧。（没什么雄怀大略）
本人不想再次评价哪边好哪边坏，只是说说自己的经历的事，供同志们参考。
我觉得什么事都要适合自己，准备生小孩在那上学，即使就业离硅谷和州首府也不远，比较适合我们家的情况而已。大城市固然听着很好，但如果在哪没有自己的事，人多、房子贵，对我就没必要了。
在那边买房子，不需要资格。去旅游的、学习的都可以，只是办理时间比国内审核复杂，需要时间，2-3个月吧。 那边的房子，每年都会有人评估，买的价格是26.5万，而当时年度评估是28万，06年最贵曾经到过50多万，但你交1.44%的税，是按你买的价格计算的，目前我了解的，是死税。
忘了说：入住后，曾收到过当地yolo郡（相当于咱们这县）的信件，意思是恭喜入住，考虑你目前是无收入家庭，可以写个申请免除部分（大概是一段时间吧）房产税。
据说当地人不讨厌缴纳房产税，因为税的用途很清楚，很多都是用于改善居住环境，自己的房屋能增值不少。 税只有一种，就是房产税，美国各州不同，加州北部算中低吧，房价的1.44%，现在每年交3000左右，还有房屋保险，自己可选。房屋、草地的维修保养确实是笔花销，动手能力强的可以自己做。儿子屋内要设置几个路由器，需要走地毯边，请来的施工师傅起价100美元。
其实殊途同归。很多细节并不重要，重要的是自己舒服。
在那边，美国、日本、韩国（德系车少，法国车没有）的车都有，人们并不太注意品牌。
买的这套房子的装修，也比不上国内一般中档的房子，没有豪华的瓷砖、地转，马桶也几乎前篇一律，但是当你有地方玩、有地方快乐的时候，这些就不那么重要了
本地居民的学费可以很低
这个小城市真的很舒服
羡慕ing… {:3_104:}{:3_104:} 哎………………………… 哇~这么好。
努力~努力~以后也让我的孩子离开天朝。 天朝残念~~~~~ 哎~！！！！！ 看了以后，我也不想待昆明了 {:3_107:} 珍惜生命远离天朝 这价钱在中国绝对买不到等面积别墅！ 问题是在美国买了我语言不通，这是个大难题 不错，羡慕，
26W美元，*6.7的汇率，差不多也就是170W人民币！~
现在在天朝随便一套一百多W的楼房遍地都是！~
唉！~ 可惜上学不努力，我这辈子也没LZ这种福气了，千万不要回来了，中国不是人呆的地儿 我觉得这他妈才叫生活。。。。。。。 喔喔喔~{:3_104:} LZ想移民么？ {:3_113:}。。。 羡慕啊！能梦成真！恭喜！楼主！ {:3_102:}{:3_106:} {:3_104:}{:3_104:}楼主真嗨皮啊！ 不刮地皮 只收2万 还是住不起 克旅游
然后买房
就可以留在那里
值啊 有条件有能力的，都出国了。中国是“贵国”。 羡慕ing… 在这里我们花的是卖面粉的钱，操的是卖白粉的心。{:3_108:} 是不是买了房子就可以过去，，，算投资移民么？怕是没那么简单 {:3_102:}{:3_102:}{:3_102:} {:3_106:}{:3_106:} 真的么？我也去买套！ {:3_103:} LZ真实经历？还是转载？ chenmu520 发表于 2012-7-24 15:20 这价钱在中国绝对买不到等面积别墅！
亮死了！！有钱就移民了
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