熊肥肥杂货铺 发表于 2011-2-25 14:23

昆明租房告急 二环内房租平均暴涨50% 正所谓房，房，房=烦，烦，烦

本帖最后由 熊肥肥杂货铺 于 2011-2-25 14:24 编辑

租房告急！2011年元宵节刚过，昆明众多打工仔、职场新人和正找工作的大学毕业生要租到一处合适的房子忽然变得“难上加难”二环内房租平均暴涨50％，是掏空腰包、远住郊区还是找人拼房？昆明租房市场从未如此“火爆”，也从未如此难堪。　　

         兔年春城租金涨、租房难
　　“原来我们几个人合租一套三室两厅，房租均摊下来一人500多元，我那间屋子很小。现在房租又涨了，每人差不多800元！只有搬……”元宵节刚过，在昆明某建筑设计公司打工刚半年的郭兆炜已经第3次搬家了，这回搬去的地方远在昆明南郊，距离单位更远。他对这种“朝不保夕”的搬迁非常无奈，“没办法，城里太难找到价格合适的房子。”
　　做设计师的王浩原本因为家距离公司太远，也加入租房行列。“现在房租又涨了，实在没辙，只好回家住。”现在他每天上班途中约花费4小时，“天不亮就得起床！”
　　春节过后，房租上涨热潮不仅在全国各大城市“肆虐”，西南一隅的昆明也持续看涨，综合市内多家房地产经纪公司数据，二环内房租上涨近50％，创近年来涨幅之最，其中小户型涨幅最高。
　　面对高额房租，更多的年轻人、打工者只能选择合租、拼房，无奈成为“蚁族”。刚刚大学毕业的辽宁女孩白滢滢说，尽管拼房有诸多不便，可再没有其他更省钱的方式了。即便如此，眼下每月房租也达600元，扣除每月伙食开支、日常消费，一个月下来工资所剩无几，“万一生病什么的，根本不敢设想。”
　　租金暴涨为哪般？
　　业内普遍认为，昆明房租大幅上涨在二线城市中实属少见。究其原因，一是，春节假期结束后打工族的陆续返昆，租房需求猛增；
　　其次，去年昆明大规模实施城中村改造，过去隐匿于城中村的农民出租房遭到连根“铲倒”，出租房源一下子减少近一半，这意味着，除了原来的租客必须另觅住处之外，大量等待回迁的当地村民也由“包租公”沦为租客。
　　再次，年初限购令的出台让想要买房者迫于首付压力只能观望，其中又有相当一部分人变成了租客。与此同时，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，自2月1日起正式执行，这无疑又给过去的“蚁族”带来新的租房难题，很多租房者被房东驱逐出来，不得不单独租房。
　　昆明欣业房地产信息服务部的地产经纪张丽认为，就昆明房屋租赁市场的情况看，分割出租的情况比起大城市来说还是比较少见的，但小户型、城中村过去一直是租赁的重点，如今在物价上涨背景之下，多项政策和举措的齐头并举，租客数量成倍增加，旺盛的需求当然带动了房租暴涨。
　　“我们的小户型都没了，合租套间也差不多断档了。公司这几天的业务量大增，原来比较受冷落的100平方米以上大户型现在也变得抢手。”张丽说，这些天越来越多的合租、拼房需求的出现，让不少房东不再理会《商品房屋租赁管理办法》对“蚁族”的明令禁止，预计这一现象还将在未来一个月内全面爆发。
　　廉租房严重短缺
　　云南师范大学学者符继红认为，昆明今年暴涨的房租让人忧心，在城市化进程中，一些行政举措正在带来不容忽视的后遗症，大多数年轻人、打工族无法租到合适的住房或因此大大降低了生活水准，则城市发展的意义也就打了折扣。
　　“多项房市调控政策对各地影响不一，政策的出发点是调控房价、杜绝炒房，而昆明的情况非常特殊，政策副作用正在波及无房的年轻人和打工族，对此，昆明应当及时拿出办法应对，如能否尽快提供廉租房？”
　　上海大学社会学系的顾骏教授也认为，房租暴涨、租房难的根本就是廉租房的严重短缺为中低收入群体提供保障性租赁住房，很重要的一点就是控制房租不要大涨，控制房租不大涨，最重要的一点就是供求关系需重回平衡。政府提供的廉租房足够多了，租房难自然就消除了。
　　符继红表示，当廉租房无法及时跟进，群租则是对资源的合理利用，有其合理性和积极意义，现行的《商品房屋租赁管理办法》肯定会遭到普遍抵制，当务之急不是厉行办法，而是以配套政策安置“蚁族”，否则一刀切带来的问题会远远大于群租本身的危害。
　　昆明2011年硬性规定新建楼盘必须拿出10％－15％作为廉租房或公租房；云南全省今年的31万套保障性住房中，公租房约11万套，主要目的就是解决低收入人群、外来务工人员和大学毕业生的住房问题，但远水难解近渴，近期暴涨的租房价正在折磨众多的租房者。来自云南保山的年轻人任萍正在为无法找到合适的房子焦急万分，“我现在的房租合同马上到期，再找不到合适的地方，只能多找几个朋友合租了！”

javier_cn 发表于 2011-2-25 15:49

i表示亚历山大{:3_111:}

snk989 发表于 2011-2-25 16:11

离昆明20公里表示鸭梨不大！

岩石岸 发表于 2011-2-25 16:49

从住房来看，民生是民不聊生

丶涵 发表于 2011-2-25 18:34

岩石岸 发表于 2011-2-25 16:49 static/image/common/back.gif
从住房来看，民生是民不聊生

顶。是民不聊生啊，亚力山大啊

过客0871 发表于 2011-2-25 19:12

{:3_102:}

jamsk 发表于 2011-2-26 09:24

wcl74aa 发表于 2011-2-26 10:45

本帖最后由 wcl74aa 于 2011-2-26 10:46 编辑

jamsk 发表于 2011-2-26 09:24 http://bbs.it007.com/static/image/common/back.gif
这次房租暴涨都是中介推高啊哪有那么多人 空房子比比皆是！没地方你们去太平 昆华苑啊来回1小时交通顶天 ...

{:3_186:}是嘛 4个小时呢路程 安宁呢太平也不要这么远嘛。。

lylzyn23 发表于 2011-2-26 13:39

昆漂表示鸭梨很大……

虫虫通讯 发表于 2011-2-26 13:40

本来以为买了房子就好了.结果国家联着几次调利,现在还是一样的涨啊.

哎!

yxy_001 发表于 2011-2-26 14:32

cici1981 发表于 2011-2-26 14:53

想想这是在中国，就神马都想通了

倒吊男 发表于 2011-2-26 16:14

为没有房子的人感觉到很难过。即便我是个有房子的人，我也感觉日常的物价和收入差距非常大。

07年出国之前涨了次工资，当时天真的以为有钱了。08年回来，西昌路口买了张大锡特电动车，瞬间感觉还是穷人。

国外，我没有去过多发达的，有幸去了古巴。人家也是SHZY，人心没有国内那么不平。虽然食品危机哈时闹的点，但是海滩上打发下时间也过了。

天天喊发展、发展，喊的烦死了。

瞬间... 发表于 2011-2-26 17:02

很悲剧。。。

民不聊生。。。

GIVE158 发表于 2011-2-26 17:04

瞎扯，能保迟原价就不错了，我楼上房东到现在房子还没租出去。估计有80个平方，她说要租1500，到现在还没人来租，空了将近4个月了

GIVE158 发表于 2011-2-26 17:07

本帖最后由 GIVE158 于 2011-2-26 17:14 编辑

还是火车站边上呢，位置不错吧，不知是不是把房子交给中介了，就是中介一次性付她房费，然后中介自己去卖，反正没见人上门来看房，我天天在家帮她看门。如没收钱，我估计房东早降价租出去了，哪会一直空之。

精致的指甲刀 发表于 2011-2-26 17:37

工资很低
房租很高
{:3_103:}

804yhb 发表于 2011-2-26 17:50

{:3_103:}{:3_103:}唉。。。。。。。。。。。。

zhangyen 发表于 2011-2-26 18:19

二话不说，顶了再说！

ahyoomi007 发表于 2011-2-26 19:19

现在很多外地来昆明打工的，过年回老家以后都不来了。就因为，在昆明打工，工资和老家是一样的，可是消费是老家几倍~~

夜末流离 发表于 2011-2-26 19:46

这个是现状 慢慢的就适应了~~

丶涵 发表于 2011-2-26 20:05

{:3_113:}{:3_113:}

southman 发表于 2011-2-26 20:33

我朋友在玉溪招洗车工，包两顿饭，开1000的工资。昆明很多保安都拿不到这个水平{:3_106:}{:3_106:}

品位云南 发表于 2011-2-26 20:47

无语无语。真TMD无语。

品位云南 发表于 2011-2-26 20:48

杂个我刚才的回复发不出去呢？神马了？

hugyft12 发表于 2011-2-26 20:59

浮云啊,```哪天搭个棚算了

052250 发表于 2011-2-26 21:10

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:121:万恶的中介

尤鸟倦 发表于 2011-2-26 21:29

涨是涨了，感觉没那么夸张吧。

秘岸 发表于 2011-2-26 21:37

{:3_111:}还好去年租房签了两年的合同，不然这次肯定又涨了。

杂个整 发表于 2011-2-26 22:03

4个小时的路程？？？？这个不太可能吧，即便住在太平镇，距离西二环也就25KM，怎么会需要4小时呢？？ 估计是住在昆阳吧……   抱怨不如努力，努力当房东，2007年我还在白龙寺村租260元/月的民房，三年拼搏，现在我总算有个窝了。

xuyouwangfu 发表于 2011-2-26 22:21

这些炮制新闻的妓者。
别的我不说，你告诉我，在哪里上班，要耗费4小时？
我打个折扣，花费两个小时，大家说说看都可能在那里上班？

scl 发表于 2011-2-26 22:24

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住太平 昆华苑,交通成本多大?

isycb 发表于 2011-2-26 22:30

管他呢，市场自会调节

jqx148 发表于 2011-2-26 22:52

{:3_108:}{:3_108:}{:3_108:}{:3_108:}

paradise111 发表于 2011-2-26 23:07

日本是90年崩盘，ZG不知道什么时候

aidswyj 发表于 2011-2-26 23:11

{:3_111:}{:3_111:}

violence 发表于 2011-2-26 23:30

4小时，从玉溪过来都不要那么久，可能住在楚雄吧！我在地州，压力真不大！

飞虎 发表于 2011-2-26 23:57

{:3_113:}{:3_113:}{:3_113:} 唉，出门在外这点儿房子真呢是要老命哪

lovewyuan 发表于 2011-2-27 00:06

有两套空房子的表示物管费太高了，这个物管费什么的一直猛涨，蔬菜石油价格也飞涨 直接不要人活了！

jiache00 发表于 2011-2-27 00:21

看来我家租出去的房子得涨价了   {:3_104:}

熊肥肥杂货铺 发表于 2011-2-27 00:30

violence 发表于 2011-2-26 23:30 static/image/common/back.gif
4小时，从玉溪过来都不要那么久，可能住在楚雄吧！我在地州，压力真不大！

{:3_187:}人师现在不在昆明啦？？

ratie 发表于 2011-2-27 00:35

我觉得这个是个假新闻。。。。

beercan 发表于 2011-2-27 08:44

{:3_103:}{:3_103:}{:3_103:}{:3_113:}{:3_113:}压力很大啊！

szit007 发表于 2011-2-27 08:58

哎 路过 打酱油{:3_107:}

调度 发表于 2011-2-27 09:02

绝对的假新闻，平均上涨15%。

天天灌水 发表于 2011-2-27 14:34

没房住了。。那天我就去睡市政府门口。。天天打标语

violence 发表于 2011-2-27 15:09

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没在昆明了，现在混地州~！

violence 发表于 2011-2-27 15:09

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没在昆明了，现在混地州~！

violence 发表于 2011-2-27 15:09

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没在昆明了，现在混地州~！

熊肥肥杂货铺 发表于 2011-2-27 15:18

violence 发表于 2011-2-27 15:09 static/image/common/back.gif
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没在昆明了，现在混地州~！

:107:我就说好久都没的你呢消息了是。。给有娃娃啦。呵呵

violence 发表于 2011-2-27 15:32

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这个真没有，不过这个可以有，你打算开始卖童装了噶？

yntw11111 发表于 2011-2-27 15:46

什么时候能按揭“租”房子拿就NB了。。哈哈哈哈

熊肥肥杂货铺 发表于 2011-2-27 16:02

violence 发表于 2011-2-27 15:32 static/image/common/back.gif
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这个真没有，不过这个可以有，你打算开始卖童装了噶？

{:3_182:}没有。。我只是问哈。比较好奇。

yypkmsa 发表于 2011-2-27 17:10

何必都往大城市跑呢 我家离昆明97公里我们这房价2000多一平方 我前几年在昆明每个月几百块租，想了想还不如回来买套房 现在已经拥有一套跃层每个月还贷款913块多轻松

enka 发表于 2011-2-27 17:11

岩石岸 发表于 2011-2-25 16:49 static/image/common/back.gif
从住房来看，民生是民不聊生

精辟！{:3_183:}

朝露 发表于 2011-2-27 18:06

二环边高新一室一厅600涨成900不幸属于那50%刚交了一年房租的路过。。。

只因是你 发表于 2011-2-27 20:46

夸张了，哪有那么涨啊

violence 发表于 2011-2-27 21:27

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那我就比较期待你卖，我还要做VIP！

朝露 发表于 2011-2-27 21:53

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附近呢中介空房都是1100以上了，900还是老房客呢价了呢，明年再这种涨法么睡小菜园立交桥了。

alerroy 发表于 2011-2-27 23:39

无法选择之后能怎么样？
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