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本帖最后由 forever1314 于 2018-10-5 16:17 编辑。。？。。。。。。。。。。。。。 快买吧！过几年你会觉得以前买的真便宜，到二万只是时间问题！
本帖最后由 黑鱼791 于 2018-9-28 10:01 编辑
我只是觉得自住，在决定买，并付款后，都是最便宜的
房价应该要跟北京差不多
现在昆明2万以上的新楼盘都有好多了，而且大部分都在1.4万以上 刚需，无需考虑太多，涨和跌都不关自己什么事。
今年价格应该比较平稳了！买房别犹豫，看中了就下手
现在房地产就属于假摔。现在不买房子。估计年底以后到2万。更买不起咯 如果是买了自己住，涨和跌都不重要。 这辈子也不可能降价的 春春春春天来了 发表于 2018-9-28 11:22
现在房地产就属于假摔。现在不买房子。估计年底以后到2万。更买不起咯
我也感觉现在是暂时稳定，基本平稳，不知道明年会不会有大的涨幅 forever1314 发表于 2018-9-28 11:32
我也感觉现在是暂时稳定，基本平稳，不知道明年会不会有大的涨幅
房子是硬通货。只要不打仗。绝对会涨。钱存着贬值，房子再怎么也不会跌价。特别昆明的房子。明年绝对要涨。各地铁线路相继开通，一带一路的政治色彩，昆明房价将不会再存在1.4的房子。
我现在做的几个楼盘就是这个样子。就拿翡翠巫家坝来说，首开1.3万到现在1.9万的成交均价。地铁线路已开通，只要每平方房子涨价1千，几个月赚10几万。 房价暴跌的人无非这几种心理：1.房价跌了自己终于能买得起房了。2.房价跌了自己可以操底投资。3.房价跌了炒房者开发商们就要倒霉了。有这些心理的人大多是无房的人。认为楼市的变化跟自己没有关系，自己反正买不起，看热闹就是了。可楼市影响的并不是买房卖房的人，先不说这买房卖房的人人群有多么庞大，就说楼市这么大一个经济体，一旦发生“暴跌”这种事，每一个人生活的方方面面都会受影响。雪崩之时，又有多少人能幸免于难呢？更不要提那些捡漏占便宜的事情了。
而一旦房市真的出现危机，这六种人要面临困境！
开发商。开发商是贷款拿地盖房，然后卖房回血赚钱来维持整个资金链的。当大家把用来住的房子作为投资品后，大家买房不会像必需品一样，降了就要要。当市场情况不好时候，很多人反而会观望起来。开发商的房子卖不出去，资金不能回笼，对开发商来说，几乎是灭顶之灾。当然就目前而言，房价还没有出现这种情况，开发商的日子已经不算好过了。
没有房的人！没有房的人也会受影响。楼市不景气，整个经济会受到什么样的影响？经济受到影响了，工作还能保证吗？收入能保证吗？那些有房的人至少还有一套房，可没房的人就真的没有了。如今的世界不是一座一座孤岛，谁能保证自己绝对能独善其身呢？
总结下假摔的下跌只是一个短暂的曲线图下行。反弹就境界而来。 自我感觉吧！又不是炒房，没必要看什么走势，自己住的房，只要适合，方便自己，该出手时就出手，长跌都无所谓吧？
二环均价不涨到3万+天都不答应。放心房子不会跌只能说是稳，那些说跌呢基本是某的房呢，想象一下如果房价暴跌那么还贷款的全部不还贷款了给银行收回，银行收回也卖不掉那么银行也一起完蛋，你想想是不是到时候这个国家都会大乱。记住一句话，股票会涨，房价会跌。永远都别信。中国现在一直模仿资本主义发展。其实只要观察日本50年前的走势就可以了，跌肯定会跌，但是现在这个价格还不是跌呢时候，如果货币不贬值的话我觉得昆明均价5-7万差不多到头了可以出手，移民了 昆明的房价近两年是只涨不跌啊～
第一，投资得话谨慎，自住倒是无所谓，为什么？因为涨了你卖了房住哪？跌的话你就晚几年等它涨起来再卖。投资得话楼市的最高点你把握的住吗？楼市的最低点你承受的了吗？第二，中介的话你就当他放屁就行了。我就纳闷他们那么厉害动不动转手就赚几十万他们怎么不去买？不多买两套？没钱？首付两三成几个人合伙首付写一个人名字也可以买啊，几个月赚几十万他们傻啊自己不会去赚，还天天站马路边吃灰？
春春春春天来了 发表于 2018-9-28 11:37
房子是硬通货。只要不打仗。绝对会涨。钱存着贬值，房子再怎么也不会跌价。特别昆明的房子。明年绝对要涨 ...
分析的还是有道理的，主要看明年还会不会涨。巫家坝涨的太快了，涨到买不起了，只能看看其他地方还便宜着点 03056094 发表于 2018-9-28 12:51
二环均价不涨到3万+天都不答应。放心房子不会跌只能说是稳，那些说跌呢基本是某的房呢，想象一下如果房价暴 ...
二环到3万， 那其他地方都要到2万了嘛 tianfeng123654 发表于 2018-9-28 14:29
第一，投资得话谨慎，自住倒是无所谓，为什么？因为涨了你卖了房住哪？跌的话你就晚几年等它涨起来再卖。投 ...
现在昆明会是最高点吗？现在其实也不便宜了，我感觉现在限购了，新盘价格还是比较稳定的 不管是什么就是绝不要听房地产从业人员的话就好{:3_111:} 不管是什么就是绝不要听房地产从业人员的话就好{:3_111:} forever1314 发表于 2018-9-28 14:35 static/image/common/back.gif
现在昆明会是最高点吗？现在其实也不便宜了，我感觉现在限购了，新盘价格还是比较稳定的
我个人觉得楼市就没有平稳的说法，要么涨要么跌，涨不起来了就是要跌了，没有什么平稳的说法，因为楼市一是暴利二是泡沫大，三是参与人数多涉及面广，没有哪一方是有耐性让楼市平稳的，对了政府除外，至于最高点在哪？没人知道，这和股市一样，你要知道最高点在哪你还去买房？炒房？我要是知道最高点在哪股票都不买，直接买期货http://www.it007.com//mobcent//app/data/phiz/default/03.png
房跌证明币涨 房涨证明币跌 对我来说都没好事，越早买越不吃亏 弄个首付就住进去。除非收入增长明显比房价增长快的可以考虑以后 自己住只要钱钱够了就赶紧买，投资另当别论。
房价跌银行玩完，房价升老百姓玩完。。。。。表象上会涨，其实形势堪忧，老百姓腰包空了，别忘了我们还要对抗老毛子的贸易战，内需不足，创业无望造成就业困难，就业困难造成没钱买房。多房军不急卖，卖了就亏，空军急不买，价格太高。。。。。。现在巨企来搞一个个大盘，连装修带家具的，表面是高了，其实房价在跌。9楼兄弟说的好，如果是买了自己住，涨和跌都不重要了。 ~自住~看中了就果断入手了~ 呈贡房价以后如何 还有很多人都在说房价一旦跌了大家如果都断供了，银行就会有一堆不良资产甚至破产，所以房价是不可能跌的，银行比你还急呢，想想都觉得好笑，银行如果真能破产你还真赚到了，房子丢给银行自己都不用还钱了，作为发放房贷最多的四大行在中国能破产吗？国家会为银行买单，但是不会为买房还不起房贷的人买单，房子拿去拍卖不够的部分买房人接着还，不还也可以，一辈子黑名单，国家到时要怎么拯救银行那是国家的事了，你的事情就是赶紧赚钱还银行，因为黑名单除非人不在了，要不然一辈子
forever1314 发表于 2018-9-28 14:34
二环到3万， 那其他地方都要到2万了嘛
我说呢是老房子呢价格，新房子么呈贡都1万多了么你觉得离2万还远呢该。。。翠湖附近都是3万了新呢，老房子2万多了 降是不太可能，但是想涨也是难了，毕竟购买力在那放着，而且还有房产税在后面等着呢
上两万是迟早呢事，最近不会，不代表以后不会，只要G家主要支柱产业还是房地产就不会降价，但日，本以前也是靠房产，后来泡沫破灭了，就转型了，天朝暂时不会破，但是不能排除以后得风险，近年是不会破的。
forever1314 发表于 2018-9-28 14:34 static/image/common/back.gif
分析的还是有道理的，主要看明年还会不会涨。巫家坝涨的太快了，涨到买不起了，只能看看其他地方还便宜着 ...
版主不是买九下云水了么
有需求有能力尽早买，身边有个大哥始终坚信房价会腰斩，从5700/m²观望到现在 螺蛳湾俊发观云海18313827916小马
很庆幸，租了十年的房，去年要生娃娃了，硬着头东拼西凑皮买了个二手房！到现在满一年了，借来的首付部分已经还完了，每月还款三千八左右，庆幸自己买的早。。去年65万买的，今年同户型已经涨到88万了！去年和我一起想买房的朋友我买了，他没买！这几天还在看房！！！ 刚需无所谓涨跌，有钱就入，房价是不可能跌的，土地是谁的？银行是谁的？怎么可能让它跌？ 13529000135 发表于 2018-9-29 08:19
很庆幸，租了十年的房，去年要生娃娃了，硬着头东拼西凑皮买了个二手房！到现在满一年了，借来的首付部分已 ...
65万不错呀，早点下手好 {:3_102:} 什么刚需无所谓涨跌，这种观点就是无脑之言。任何一个买房子的人都希望房价涨。房价涨的时候，你可以这样说，房价跌的时候怎么不见你头挤破了去买。房价跌的时候就不见所谓的刚需出来了。 鱼的世界 发表于 2018-9-30 13:31
什么刚需无所谓涨跌，这种观点就是无脑之言。任何一个买房子的人都希望房价涨。房价涨的时候，你可以这样说 ...
刚需的人其实对价格更敏刚 坏笑猪 发表于 2018-9-28 15:24
房价跌银行玩完，房价升老百姓玩完。。。。。表象上会涨，其实形势堪忧，老百姓腰包空了，别忘了我们还要对 ...
老毛子是对俄毛的称呼 。。。。。。。。。。。 forever1314 发表于 2018-9-30 14:09
刚需的人其实对价格更敏刚
是啊，所以某些涨跌无所谓言论，自欺欺人。没有一个人觉得无所谓的，耍嘴皮子罢了。 刚需之所以叫刚需，就是肯定要买的。到时候你被户口卡脖子的时候就认得什么是刚需了。观望来观望去、等的房价降的，能叫什么刚需，有时间和精力观望和等待能叫刚需的？ Biskup 发表于 2018-10-4 12:25
刚需之所以叫刚需，就是肯定要买的。到时候你被户口卡脖子的时候就认得什么是刚需了。观望来观望去、等的房 ...
房价下行阶段很多人户口也不觉得多重要了。在昆明户口就没多大用处，读书可以通过租房，名校除外。如果买带名校的学区房，也完全可以通过找人出钱读了。 而且在昆明孩子入学，有房的不如没房的自由度高。 鱼的世界 发表于 2018-10-4 16:40 static/image/common/back.gif
而且在昆明孩子入学，有房的不如没房的自由度高。
照你这种说么租房的确比买房好了，那大家还买什么房？都租房就得了。也不用关注房价涨跌。
Biskup 发表于 2018-10-5 12:58
照你这种说么租房的确比买房好了，那大家还买什么房？都租房就得了。也不用关注房价涨跌。
每一个人买房都想着房价涨，这就是买房的根源。 Biskup 发表于 2018-10-5 12:58
照你这种说么租房的确比买房好了，那大家还买什么房？都租房就得了。也不用关注房价涨跌。
所谓刚需无所谓涨跌，那是自欺欺人的话。这个问题一点都不难理解。
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