我也想不通去呈贡 买房的人
但是本地人不多，多半是外面的去买的
我宁愿 在一二环内买 公，检，法，税 这些的福利房，水电便宜，物管便宜，还专供热水，地段又好，有些带学位，是学位！
而且公摊没有，实际面积比证上大，价格还实在。
我真不明白呈贡好在哪点，
3，4年前什么哈弗，什么第七街区 什么活亚，什么蓝光
我也看过，没有意思啊，在主城 加1000多一样能弄到比那边好的房（这+1000是看个人资源）
一直不明白 。
炒起来的吧？就单单17年，南边的房价涨起来了多少{:3_111:}
云南_戴尔 发表于 2018-2-10 21:34 static/image/common/back.gif
我也想不通去呈贡 买房的人
但是本地人不多，多半是外面的去买的
我宁愿 在一二环内买 公，检，法，税 这 ...
哈弗之前便宜，几千块
呈贡的房子炒作太多，价格虚高。
前几年都说鬼城不会有人住，哎，看开点，别涨了就不平衡，关我毛事，我没钱，我一处也不买，我正打算卖房租房住！
昆明房价涨因为烂尾楼多，如果不涨就没人接盘，现在烂尾楼都抛出去了，离跌也不远了
本地人没有几个喜欢的， 都是外地人炒起来的。我这里上班，下班就回昆明，基本都是些空房子，人都没几个，这么虚高的价， 谁去接盘谁被坑
据统计2017年昆明的房子差不多25%是省内人买的，差不多50%是外省买的，只有25%左右是昆明人买的
适合自己就赶快买，不适合就别看了
本来就是银行评估价格的30%~10年前就这样了~有什么吐槽的~
以前的高估高贷0首付就这么来的~
房子涨不涨和你没有任何关系~就算你买了房子了~和你也没有关系~因为你以为你赚了~但你卖了房子之后~你赚的钱+你原有的钱~要买到原有住房品质的房子~价格就不是那个价了~而且你不可能买相同品质的房子~买档次更低的就为了赚的那点钱？更不可能~
所以~够首付了~觉得合适就速度买~等跌？？？别搞笑了~我09年在华尔贝产权处工作后就一直关注房子（早辞职了）之后身边天天有人说跌~但有几个地方跌的~别搞笑了~
树荫 发表于 2018-2-11 00:10
五六十万首付买个100来万的二手房，如果买新房，预算五六十万的话可以买不错的新盘了。
这个是个人的选择~1.买期房~价格便宜点，等个两年~装修了住进去~美滋滋。。但要是不能按时交付~只能像个傻逼一样的等~（我身边有结婚买了房子~4年后离婚房子都没交付的）~不交付~不得住不说~还要每个月还月供~
2.价格高点~买现房~贵是贵点~但立刻住进去~各种周边物业~配套都明朗~不用赌博两年后的事~也是美滋滋~
本帖最后由 yqy125 于 2018-2-11 00:18 编辑
树荫 发表于 2018-2-11 00:11
我想告诉你，我不是买第一套房，06年就买了。其他就不多说了
算了~我哪年买的没必要说那么多~合适就买~不合适就不要~
房价今年全国必跌，特别是呈贡的虚高房价！有价无实！
房价今年全国必跌，跌跌才健康， 泡沫大了对政府和人民都是危险品
你买或不买，房价就在那里，对应昆明二线城市的身份，呈贡区的房价没毛病，不涨才是有毛病，只不过有人投资赚的多，有人投资赚的少，有人接错棒砸手里，刚需购房者该买还会买，买不起的继续买不起，房价跌可能性不大，去泡沫的过程漫长，天朝是不允许系统性风险出现的，只不过作为长期投资，房子已经不是最佳选择罢了。
现在到处都买不成，不单呈贡，北市区好多新楼盘都是1W多了
昆明的房价在全国的省会城市里看来已经是低的了
看看其他地方 过去这些年的涨幅
再看看昆明 这几年涨幅并不算高的
连之前房价一直不高的成都 过去两年房价基本翻倍了 二环附近的房子接近2万了
昆明有多少2万一平的房子
环城北路 发表于 2018-2-11 00:39
房价今年全国必跌，跌跌才健康， 泡沫大了对政府和人民都是危险品
必跌 这也不好说
还得看老百姓手里有没有钱
有的人就喜欢投资房子
房子一跌 马上有人跟上买
除非大家手里都没钱 房价才会跌
树荫 发表于 2018-2-11 00:25 static/image/common/back.gif
这两天去了解了一下呈贡地产，觉得确实有点畸形，如果新楼盘这种情况觉得正常，但基本都是二手房证都没下 ...
我关注呈贡的房子几年了，还有一些二线城市的，加上今年国家宏观调控，必定跌！
呈贡之所以这样跟ZF公关努力有很大关系吧，毕竟这么大的资金池天朝不可能让硬着陆
环城北路 发表于 2018-2-11 00:39
房价今年全国必跌，跌跌才健康， 泡沫大了对政府和人民都是危险品
我看不出哪里有任何必跌的趋势来？
rmb还在超发，地方还非常依赖土地财政，目前国内没有比房子更好的投资品。
另外现状是各地严厉调控，楼面价创新高、新盘限售结果往往出现二手房比新房还贵的倒挂现象。
oyfjhh 发表于 2018-2-11 01:20 static/image/common/back.gif
我关注呈贡的房子几年了，还有一些二线城市的，加上今年国家宏观调控，必定跌！
呵呵 跌？必定跌？ 二环以内烂尾的都要涨？往哪里跌？ 股市债市一逼包糟，钱往哪里去？国家宏观调控几年了，越调越涨。
呈贡不是限售了吗
大忽悠，什么市级行政中心，你又不在那里上班。
买完呈贡买安宁，买完安宁买晋宁，买完晋宁买海口，一圈忽悠完在回昆明，恭喜房价上涨X万
不限购，对于外地人来说，在省会城市里面，除开贵州，新疆，西藏这些西部落后城市，昆明的房子真呢太便宜了，对比东部发达沿海城市，北上广来说，昆明房子便宜到爆，原因就这么简单
谁买谁傻逼
房价必跌就是个笑话，不看买地的楼面价都涨到多少了
五华山都是那暖样子吗还市级行政中心
人家就是市级行政中心呢公务员得呢福利房 ，等着卖给接盘侠的啦
看评论,涨姿势了.~
呈贡房子贵主要是两点：1、教育配套；2、发展预期。没有这两点需求的是体会不到房价贵的本质的。
wanghp860 发表于 2018-2-11 09:00
房价必跌就是个笑话，不看买地的楼面价都涨到多少了
有钱人都撤出了， 穷人开始进入
树荫 发表于 2018-2-11 10:33
对，呈贡目前就是这样
全国的房
树荫 发表于 2018-2-11 10:33
对，呈贡目前就是这样
全国的房市都是这样，连李嘉诚都大量卖了， 北京的也大跌了， 说要大涨的可以多借钱，多买点！
本帖最后由 BBking 于 2018-2-11 10:54 编辑
要买就赶紧买，公务员要加30%的工资，房价还要涨。
我一个在红河一乡下的基层公务员朋友，年薪16-17万，两口子已经在北市区买了套大复式了
我希望跌价，但是，希望了10年了
第一 昆明是省会 省级行政中心 在哪里自己去找找
第二 在呈贡上班 到底有多少人这些人干嘛 天天堵得昆玉 回主城住 住呈贡不就不赌车了嘛
树荫 发表于 2018-2-10 23:02 static/image/common/back.gif
恰恰相反，正因为想买呈贡房子，这两天专门跑过去看了一下，但房地产市场非常畸形，100万的二手房，即便 ...
这个怕有点夸张了吧！不过呈贡真的现在太高了，投资么，我推荐你一个地方，安宁。
888888xyl 发表于 2018-2-10 22:53 static/image/common/back.gif
前几年都说鬼城不会有人住，哎，看开点，别涨了就不平衡，关我毛事，我没钱，我一处也不买，我正打算卖房租 ...
老板牛
想房价跌么真的想都别想。
现在是通缩通胀，房价不可能像过去那样暴涨了，现在国内实体经济一塌糊涂，不平衡下只会进一步使得经济恶化，难道真要实业误国，炒房兴邦
房子现在要充当蓄水池的功能，只是纸面财富，变现极难，对比下租售比和现在银行利率随便都是4.几以上就知道，有多大的泡沫！
