It007_HC 发表于 2012-7-24 16:48

昆明的房奴们说说看是否该提前还贷？！

本帖最后由 It007_HC 于 2012-7-24 18:10 编辑

    货币政策放松，央行连续两次降息，虽然减轻了购房者的房贷压力，但也让不少准备提前还贷省利息的购房者开始犹豫。目前提前还贷到底划不划算呢？　　据一房地产专业网站调查显示，两次降息对购房者的影响，58.9%的人认为“有影响，但影响不大”；19.5%的人认为“影响很大，降息后打算买房”；另有21.5%的人认为“无影响，与我无关”。而降息之后，有86.7%的人选择不会提前还贷，只有13.3%的人选择会提前还贷。　　中国建设银行的理财师指出，并非所有购房者都适合提前还贷。若是还款已近中期的等额本息的购房者，因为此时已偿还了大部分利息，提前还款的部分更多的是本金；而正在享受7折利率等高利率折扣的购房者，已属银行贷款利率中最低的，选择提前还贷后银行可能对其不能再优惠了。　　此外，如果购房者手头有不错的投资渠道，获得的收益率可能会远远高于贷款利率的，当然也就不必急着提前还贷。对此，你是怎么看呢？是否决定提前还贷呢？还是你有什么更划算的还款方式，都跟大家分享分享一下吧，毕竟，天下房奴一家亲哪！

Qoo 发表于 2012-7-24 19:07

{:3_106:}想还就还

风萧萧 发表于 2012-7-24 22:35

反正我们每个月都按银行的要求还，不少，多也是多几十块，凑个整数还。我们的还款方式是先还息再还本，所以多还也不顶用。——我LG讲的……

guandaotianjiao 发表于 2012-7-25 10:49

starlancer 发表于 2012-7-25 11:23

{:3_113:}

ohinnoway 发表于 2012-7-25 13:58

“若是还款已近中期的等额本息的购房者，因为此时已偿还了大部分利息，提前还款的部分更多的是本金”
这个说的怕是等额本金吧？

ohinnoway 发表于 2012-7-25 14:01

风萧萧 发表于 2012-7-24 22:35 static/image/common/back.gif
反正我们每个月都按银行的要求还，不少，多也是多几十块，凑个整数还。我们的还款方式是先还息再还本，所以 ...

多的那几十块也不是还到银行，只是存在活期账户罢了。
看来风萧萧很幸福嘛，还款大事都由老公承担了 {:3_106:}

风萧萧 发表于 2012-7-25 14:17

ohinnoway 发表于 2012-7-25 14:01 static/image/common/back.gif
多的那几十块也不是还到银行，只是存在活期账户罢了。
看来风萧萧很幸福嘛，还款大事都由老公承担了 {:3 ...

没有啊。LG负责搞清楚理论，每个月还不是得我去银行还~~~囧啊~~~

ohinnoway 发表于 2012-7-25 14:19

风萧萧 发表于 2012-7-25 14:17 static/image/common/back.gif
没有啊。LG负责搞清楚理论，每个月还不是得我去银行还~~~囧啊~~~

谁去银行还是小事，关键是谁拿出钱来 {:3_104:}

风萧萧 发表于 2012-7-25 14:23

ohinnoway 发表于 2012-7-25 14:19 static/image/common/back.gif
谁去银行还是小事，关键是谁拿出钱来

一家子，哪里还能分得清是谁拿出来的钱。

ohinnoway 发表于 2012-7-25 14:25

风萧萧 发表于 2012-7-25 14:23 static/image/common/back.gif
一家子，哪里还能分得清是谁拿出来的钱。

哈哈，幸福的小两口～哦，不对，快三口了吧？
话说，你的房买在哪儿？

娣庚德 发表于 2012-7-25 15:35

风萧萧 发表于 2012-7-25 17:54

ohinnoway 发表于 2012-7-25 14:25 static/image/common/back.gif
哈哈，幸福的小两口～哦，不对，快三口了吧？
话说，你的房买在哪儿？

在北大门这边~

uyucn 发表于 2012-8-9 09:47

公积金贷的就无所谓，商贷的话普通人还是提 前还的好，除非你年收益能远超贷款利率。
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